Openbaarheid huurcommissies

Huisvesting

In dit sitegedeelte zijn beschouwingen te vinden over het volkshuisvestingsbeleid in de brede zin van het woord. In de linker kolom zijn er links aan te treffen naar de diverse onderwerpen.

Woningbouwproductie 1
Openbaarheid huurcommissie
Onvoldoende rechts-hulp
Aantasting rechtsbe-scherming
Wetgevingsprobleem
Luxeleven van huurpenningen

Huurcommissies zijn niet openbaar

Voor de beoordeling of huurcommissies openbaar zijn, is het niet van belang dat Huurcommissies openbare zittingen hebben, maar of de uitspraak openbaar is. En dat is niet het geval. In de huidige per 1 augustus 2003 in werking getreden regelge-ving is het aanvankelijk openbare karakter van de uitspraken op basis van de wetgeving van 1 juli 1979, teruggebracht tot een aantal slotwoorden op het laatste vel.

Natuurlijk zijn ook nu de zittingen openbaar. Maar wat heb je daaraan als je van een bepaalde zaak niet de uitspraak kan krijgen. Je krijgt slechts een vel papier (met het dictum) dat voor beoordeling van de uitspraak geen enkele waarde heeft, als je al de weg naar het register weet te vinden. Met de informatie kan je niks. Wat je bijvoorbeeld bij een zaak omtrent verlaging van de servicekosten te weten komt, is op welk bedrag de betalingsver-plichting wordt gesteld. Als je geluk hebt kun je uit de tekst opmaken of er een post op nihil is gesteld en de huurder waarschijnlijk op een bepaald punt gelijk heeft gekregen. Maar dat hoeft niet altijd het geval te zijn. Het registreren en opnemen van der-gelijke gegevens in een zogenaamd openbaar register heeft geen enkele statistische of weten-schappelijke waarde. Een wetenschappelijk onderzoeker of een journalist kunnen hier niets mee. Je kan zelfs niet eens zien of een bepaalde

casus hiermee een vergelijkbaar geval is, want je kent de beginsituatie niet. Je weet niet wat in het kort gezegd het gevraagde van de ene partij is en het standpunt daarover van de andere partij. Alsof dat iets is dat geheim moet worden gehouden. Bovendien ken je niet de overwegingen van de Huurcommissie die geleid hebben tot die één of twee zinnen in het dictum. Als dit de bedoeling is van de wetgever bij het vaststellen van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte dan hebben we te maken met een kwalitatief verslechterde regel-geving en een inmiddels uitgeholde openbaarheid die niets meer voorstelt.

De laagdrempelige Huurcommissie die bij huurprijs-conflicten zo dicht mogelijk bij partijen behoort te staan is in de openbaarheid van haar functioneren, in vergelij-king met de rechterlijke macht waar je bijna elk vonnis kan downloaden, ver achterop geraakt. Met de gegevens zoals die nu in het openbaar register worden opgeno-men, kan zelfs een minister niets in het kader van het toezicht. Relevante informatie voor de ontwikkeling van jurisprudentie gaat zelfs verloren. Onderzoekers, organisaties van huurders en verhuurders, alswel de media die een controlerende functie heeft, hebben bij de Huurcommissie het nakijken.
Jacques Janssen